目黒グリーンコープ 2DK 2280万円

所在地 目黒区下目黒2
専有面積　43.3平米
管理費　 10,400円
修繕積立金　15,000円
施行 長谷川工務店
管理会社 東急コミュニティー
管理形態 全部委託管理（日勤）
土地権利 所有権
方位 南
総戸数 80戸
取引日 相談
その他 組合費/月150円

物件を見学したい方のコメントお待ちしております。その他、ご予算・ご希望沿線にあった物件紹介や未公開物件も随時ご紹介しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

代々木コーポラス 2LDK 2,180万円

最寄り駅：山手線/代々木駅徒歩9分
所在地：東京都渋谷区代々木3丁目
所在階:4階/7階建
総戸数：70戸
専有面積：46.08m2
築年月：1968/08
管理費：5,000円
修繕積立金:8,000円
現況:空室

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祐天寺コーポラス 2LDK 1,880万円

最寄り駅：東急東横線祐天寺徒歩10分
所在地：東京都世田谷区下馬4丁目
所在階:4階/5階建
総戸数：41戸
専有面積：40.97m2
築年月：1967/09
管理費：6,000円
修繕積立金:7,000円
現況:空室

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「東急プラザ 表参道原宿」4月18日開業

東急不動産は12日、商業施設「東急プラザ 表参道原宿」を4月18日に開業すると発表した。　同施設は、JR山手線「原宿」駅徒歩4分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩1分に位置する、明治通りと表参道の交差点角地に立地。　“「ここでしか」「ここだから」をカタチに”を開発コンセプトに、日本のファッション・カルチャーの情報発信拠点にふさわしい初出店・新業態を取り揃えた27のテナントで構成。ファッションブランドの「トミー ヒルフィガー」など3ブランドの旗艦店や、“世界一の朝食”と称されるリコッタパンケーキなどを提供する「bills（ビルズ）」も入居するから注目

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東雲の超高層タワーマンション即日完売

野村不動産の発表によると、「プラウドタワー東雲キャナルコート」総戸数600戸のうち、1期250戸が即日完売したと発表した。

同物件は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分に立地する地上52階建ての超高層タワーマンション。東京都が定める「東京都マンション環境性能表示制度」（2009年度基準）のすべての評価項目において“3つ星”を取得した都内初のマンション。震災後に実施したアンケートに基づき、新たに地盤改良工事の範囲を広げるといった液状化対策や、タワー内に9ヵ所の防災倉庫を設置するなどの防災対策を充実させた点が評価されたのかも。

まだデフレが止まっていない時期に完売とはここだけは景気がいいのかもしれない。ただし、登録申込数280件で最高倍率3倍、平均倍率1.12倍を見るとそれほど人気物件なんのかは不透明かもしれない。第2期販売は12年2月中旬というから、気になる人は早めのモデルルームチェックなどで対応すべきかも。

都心3区オフィス賃料に底打ち感

三幸エステート（株）によると、すべてのビル規模で賃料上昇・変動なしを記録するのは07年第3四半期以来であり、大型ビルに加え、大規模ビルの賃料大幅改善を記録したことで、「東京都心3区のオフィス市況は、3年以上にわたる下降局面を脱し、回復軌道に乗る可能性が高まった」としている。

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いま、マンションを急いで買うべきか否か…。20年近くマンション投資を行っている著者自身の体験と反省、そして最近の業界の動きなどを交えながら、この問題について提言する。